合肥首次开建人才公寓 产权型5年不得上市交易

新华社合肥12月22日电(记者马迪瑞)安徽省合肥市除公共租赁住房外,宣布首批建设产权式和租赁式两种人才公寓,以满足不同类型和层次人才的住房需求。 根据新发布的《合肥市人才公寓建设使用管理办法(试行)》,基于房产的人才公寓在五年内禁止上市,而租赁人才公寓可以享受租赁补贴。

记者了解到,今年年中,合肥已出售土地建设人才公寓。 合肥土地市场网的信息显示,蜀山、滨湖和新站三个地块将被用作人才公寓和教师公寓,总面积超过200亩。80%以上的地块将用于建造面积小于100平方米的中小型住宅,并将进行全面翻新和交付使用。

本次发布的《合肥市人才公寓建设使用管理办法(试行)》规定了人才公寓的类型、价格和分布条件。 合肥市已明确人才公寓分为产权式和租赁式两种类型。采用政府统一建设和自建两种模式。符合规定的国内外顶尖人才、国家领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才和基础人才可按不同级别享受相应的住房面积标准。其他特殊才能也可以同时讨论。

对于产权式人才公寓的房屋销售价格,合肥市要求物价部门会同国土、建设、房产部门共同确定。原则上不高于楼面价格、建筑安装费用、全装修费用和运营费用之和,不超过楼面价格的10%。 企事业单位购买产权人才公寓,按不低于销售价格的20%给予配套补贴

合肥还明确表示,在登记房地产时,登记机关应在《不动产权证》上注明“人才公寓”以及标准面积、购买价格、上市交易等。自注册之日起,五年内不得上市。如果购买者在5年内离开城市,政府将收回购买者以原价购买的人才公寓。如果购买者可以上市5年以上但不到10年,50%的溢价将归政府所有。