春节期间多地楼市遇寒冬 上海广州仅成交十余套

龙年春节期间,在“北上官”等地有几套和十几套“最差”的楼市成交量。因此,龙年的房地产市场在开盘时面临“下行压力”。

北京零售额,上海零售额,广州零售额,广州零售额,深圳零售额……春节房地产市场的销售数据在巨大压力下非常糟糕。 从公布的交易数据可以看出,重点城市房地产市场交易量全面下降,交易数据持续下降。 在一线城市中,北京的跌幅最快,即使交易为零。

对此,业内人士表示,他们“已经习惯了” 中原地产张大伟认为,随着春节假期的结束,一些新屋项目和一些急于出售的二手房业主可能会进一步压低价格,以更低价格出售的意愿将会更加强烈,价格可能会在整个二月份继续探索。

虽然北京市住房和建设委员会相关负责人回应说,零交易是因为春节期间暂停了房地产交易所有权管理制度 然而,不可否认的事实是,一线城市的房地产市场成交量惨淡。

“北京绝大多数商品房项目在春节期间没有开放,二手房的新客户和回头客数量也降至近三年来的最低水平。 ”张大伟说 记者春节期间走访,发现从市场情况来看,房地产市场确实非常冷清,交易处于停滞状态 在许多销售办事处和中介商店,记者普遍看到关闭的商店被关闭。

根据叶巍《我爱我的家庭》的统计,从1月16日到22日,北京新建商品住宅的净招牌总数为536套,比上一周下降了70.2%,比去年同期下降了83% 该市二手住宅互联网标志的总数为785个,比前一周下降了30.2%,比去年同期下降了86.5%。

21世纪房地产上海区域市场中心的统计数据显示,2012年春节期间(1月22日至28日),上海共有16套新建商品房售出,同比下降33.3%。平均交易价格为元/平方米,比去年同期下降8.3%。

“春节七天的平均日成交额不到3套,春节期间成交价也是过去三年来最低的 “21世纪上海房地产区域分析师黄河涛说

同样可怕的交易情况也包括二线城市。 据悉,济南、青岛、南京等二线城市的房地产市场成交量同比大幅下降,济南房地产市场成交量为零

业内人士普遍认为,从目前的数据来看,房地产市场明显进入了下行调整周期,上半年房地产市场不太可能复苏。

应该指出,业界仍然普遍认为,中央政府加强宏观调控政策的意图没有改变。从抑制房价过度上涨到现在促进房价合理回归,这意味着房地产市场暴利时代已经过去。 一些开发商和地方政府需要重新认识市场,房价下跌的现象将变得更加普遍。