北京一小区车位“半价”卖 已购车位的业主不干了|开发商|产权

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“目前的房价有政府部门的指导价,但停车位价格不可用。即使住房管理部门和规划部门报告了这一问题,也没有明确的依据对开发商进行处罚。”他说,这类停车位的销售或租赁价格已得到落实。“市场调整价格”不需要与业主协商。

《新京报》(记者张静亚实习生王秋安)此前,由于合肥和嘉兴房价较低,业主要求退款和退房的消息在报纸上很常见。北京市驻北京大使对《新京报》说,天横金融街公园的开发商过去一直在出售承诺“不降价”的“腰围”价格的物业停车位。购买的停车位的所有者认为权利受到了损害。

保护他们的权益。

0X251C停车位已在社区车库出售待售。北京新闻记者张敬雅照片

停车三个月后,价格就“低落”

于女士于2017年入住北京市丰台区天横金融街公园富福社区。她告诉《新京报》记者,2018年,开发商天恒房地产有限公司已发出出售住宅停车位产权的通知,并宣布“现在不买,将来也不买”。停车位只能免费出售,而且只会更贵,不会减少。当时,每个停车位的价格从31万到35万不等。因为业主享受8%的折扣,她最终花了28万元买了一个停车位。

尽管许多业主证实了齐女士的说法,但记者了解到,购买停车位的合同没有涉及“只租不租”和“不降价”两个承诺。

出乎意料的是,今年6月6日,开发商开始以“腰围”的价格出售停车位,每一个停车位减少到18万到20万。业主王先生说:“我在今年3月底买了不到4个月的停车位,价差是一半,这让我很难接受。”不仅如此,开发商们开始在社区里拆除停车位。

开发商拒绝退款。否认他答应不降价

购买停车位的业主普遍认为,开发商的停车位销售和出租车开放已影响了以高价购买停车位的业主的利益。一些业主还认为,如果开发商宣布将有可供出租的停车位,他们将不会选择购买停车位。近100名业主自发成立了权利团体。一些业主认为开发商应退还购买停车位的差额。另一部分希望直接回购停车位并转移到租赁空间。

7月27日,“新京报”记者跟随店主向开发商了解情况。现场工作人员表示,由于销售关闭阶段,停车位被“促销降价”。 “购买两个40万元的停车位,或者购买一个存储空间加30万元,不是老板说的20万元一个停车位。”

对于业主提出的两项要求,开发商工作人员表示停车位的销售是合法的,不予退还。对于多个业主提到“没有租金,没有销售”,“没有降价”,工作人员表示他们没有承诺。

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北京通信律师事务所的律师吴立红表示,开发商拥有停车场的所有权,用于投资开发和建设。作为停车场所有者的开发商有权选择通过购买,出售或租赁方式自由处置物业停车位。

由于缺乏相关的法律法规,开发商垄断了停车位的价格。 “目前的房价有政府部门的指导价,但停车位价格不可用。即使房屋管理部门和规划部门报告问题,开发商也没有明确的处罚依据。“他说这种停车位的销售或租赁价格已经实施。 “市场调整价格”不需要与业主协商。

款,业主无法维护其权利。

向开发商索取并保护他们的权益。 “

此外,他还建议有关部门完善相关法律法规,并为已售物业停车位制定具体标准和价格范围。

新京报记者张静雅实习生王秋艳

于鹏飞